Château de Cressé

Annonce #410

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Date de l'annonce : 01/10/2012

Chambre EHPAD dans un établissement en exploitation situé à 8 km de Cognac.
Un rendement de 5.10% et une exploitation assurée par Groupe SIGMA qui détient 20 établissements et 1 000 lits, ce qui le place au 15ème rang des exploitants français. Cet EHPAD situé en Charente est intégré à un magnifique Château du XIXème siècle en très bon état de conservation et d'entretien.
Le bail, qui court jusqu'au 28/09/2018, est très sécurisé puisque toutes les charges sont à la charge de l'exploitant (Art. 606 cc, remises aux normes...) y compris la taxe foncière. Le propriétaire ne conserve à sa charge que les honoraires de Syndic et les frais de convocation aux assemblées générales (250€/an).
Le loyer est revalorisé annuellement à 100% de l'indice INSEE de la construction : rendement actuel 5.10%.
Contact : 05.81.76.05.45 ou 06.66.477.115

Caractéristiques

Valeurs

Prix : 154919 €
Montant HT du loyer annuel : 7900€
Rentabilité brute : 5.1 %

Emplacement

DPE