Château de Cressé

    Annonce #410

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    Date de l'annonce : 01/10/2012

    Chambre EHPAD dans un établissement en exploitation situé à 8 km de Cognac.
    Un rendement de 5.10% et une exploitation assurée par Groupe SIGMA qui détient 20 établissements et 1 000 lits, ce qui le place au 15ème rang des exploitants français. Cet EHPAD situé en Charente est intégré à un magnifique Château du XIXème siècle en très bon état de conservation et d'entretien.
    Le bail, qui court jusqu'au 28/09/2018, est très sécurisé puisque toutes les charges sont à la charge de l'exploitant (Art. 606 cc, remises aux normes...) y compris la taxe foncière. Le propriétaire ne conserve à sa charge que les honoraires de Syndic et les frais de convocation aux assemblées générales (250€/an).
    Le loyer est revalorisé annuellement à 100% de l'indice INSEE de la construction : rendement actuel 5.10%.
    Contact : 05.81.76.05.45 ou 06.66.477.115

    Caractéristiques

    Résidence : EHPAD
    Type de bien : Studio
    Superficie : 21 m²
    Date de livraison : en exploitation
    Date du bail : 28 décembre 2006
    Durée du bail : 12 ans

    Valeurs

    Prix : 154919 €
    Montant HT du loyer annuel : 7900€
    Rentabilité brute : 5.1 %

    Emplacement

    Adresse :

    13 route de Jarnac - Lieu dit "Logis de Cressé"
    16200 BOURG CHARENTE

    Gestionnaire :

    Groupe SIGMA


    DPE

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